金茂紫庭性价比评估

　　有位网名通过我网频道提问关于性价比评估问题，具体问题如下：

　　“最近在韩森路看到的售楼部，想具体了解一下这个项目的性价比，谢谢主持人？”

　　针对金茂紫庭性价比的问题，西安房地产信息网性价比评估小组对该项目进行评估如下：

　　08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

　　品牌实力：★★★

　　周边配套：★★★

　　外部景观：★★★

　　社区景观：★★★☆

　　社区配套：★★★

　　升值空间：★★★☆

　　价位星级：★★★

　　居住舒适度：★★★

　　置业购买值：★★★

　　置业关键词：城东幸福中路

　　适购群体：看好城东该区域发展的置业人群

　　项目简介：西安碑林区金茂紫庭2室2厅9303平：房屋基本情况：建筑面积93平方，套内面积73平方层高28米，朝向西北23层。二间卧室，厕所左边为主卧，厕所里想放洗衣

　　“”是陕西金茂房地产开发有限公司继成功开发“金茂晓苑”之后的又一力作，是“金茂”品牌系列产品之一。本项目位于西安东郊韩森路延伸段北侧，距东二环快速通道仅3站路车程，道路宽敞交通便捷，是东郊主干道之一。项目占地约20亩，地块北临高楼村，南临韩森路延伸段，西邻东尚新城规划住宅社区，东邻高楼村，地块南北走向呈长方形。项目规划总居住户数1200户，总建筑面积12万㎡，共5栋高层住宅，面积从59㎡到140㎡之间，一室到三室多种户型可供选择，西安二手房-搜房网提供西安金茂紫庭二手房出售信息，西安城东建工路韩森路与幸福中路什字向东300米路北，金茂紫庭二手房出售，三室两厅两卫一厨。找更多西安金茂紫庭户型特点是明厨明卫户户采光。项目容积率799绿地率385%，地下停车位428辆地上20辆，预计2010年年底入祝小区配套有有线电视电话、宽带入户天然气、市政集中供暖安装到位，能帮我打听下东郊“金茂紫庭”的楼盘有几个证了吗？还有什么时候开盘啊开发日前，记者通过西安市工商局和对金茂紫庭项目的深入了解，得知“金茂紫庭”是并且小区提供24小时热水。完善的物业管理，24小时保安巡逻及红外监控系统。

　　周边配套

　　本项目所处地块为东郊韩森寨居住圈，聚集了黄河华山、东方秦川、西光、昆仑等大型军工企业，拥有职工人数众多，其各种生活配套性对较为成熟，形成了东郊区域一个相对独立的生活区。具体的生活配套服务机构有：

　　1教育：西安交通大学、西安理工大学、第四军医大学、西安工业大学、西安工程大学83中、西安工业大学附中附孝理工大附中附孝交大附中附孝韩森寨小学、西安工业大学附中附小以及黄河、华山东方、秦川西光、昆仑等附中附小学校众多，虽然与项目的距离远近不同，但是项目周边的交通较为便利，完全可以共享这些学校配套。

　　2购物：爱家超市、沃尔玛超市、百盛购物广尝国美电器苏宁电器、丹尼尔大型综合市尝轻工市尝义乌商城摩托城、韩森寨家具城、小食品批发城等便捷购物场所，可以满足居民的日常生活需求，西安房价网推荐:东郊好地段,精品好房金茂紫庭最低价出售,西安新城区金茂紫庭3室2厅二手房，售价71万小区，“金茂紫庭”是陕西金茂房地产开发有限公司继成功开发“同时规划中的幸福林带地下商城，一旦建成也将为居家生活带来更多的便利与乐趣。西安东郊

　　3医院：西京医院北方医院、华山中心医院职工医院、秦川医院等多家医疗机构为居民的健康保健护航。

　　4银行：21000元。金茂紫庭位于西安城东韩森路东段（韩森寨什子东300米路北），距东二环快速通道仅3站路车程，道路宽敞交通便捷，是东郊主干道之一，位于即将建成的幸福西安东郊楼盘工行建行、农行招行、中行、商业银行、中国信合、邮政储蓄等诸多金融机构可以满足居民的金融需求。

　　5、餐饮娱乐：金花饭店、建国饭店、皇后大酒店等酒店，在城东乃至西安也是比较有名。

　　6、环境配套：规划中的幸福林带、长乐公园、浐霸生态区等自然环境为项目提供了一定的景观，同时也满足了置业者对环境的需求。

　　7、公交线路：300、717、13、8、7、700、526、313、19、710等多路公交车经过此地，为居住者提供了较为便捷的交通。

　　户型点评：西安东郊电信营业厅

　　户型规划为89平米，二室二厅一卫的设计。户型全明设计，户户可见光。动静分离，同时功能分区较为明确。入户门西开，入户即对餐厅，私密性的保护不是很好，建议在入户的地方设置一个玄关。主卧南向，飘窗设计，保障了主卧的采光，也利于主卧的视野。客卧东窗，也是飘窗的设计。客厅北向，带有大的观景阳台，提供了一个休息的场所，同时也将室内与室外很好的对接起来。厨房北窗，便于油烟的排放，但是与餐厅的位置稍远，金茂紫庭项目位于城东韩森路与幸福中路什字向东300米路北。金茂紫庭项目二期景观户型全面升级。总建筑面积10万平米，小区内40%绿化。在售房源为5009㎡、5021㎡不过不影响整体的使用。卫生间东向开窗，便于室内空气流通，同时卫生间的位置也方便使用。西安东郊酒店

　　城东区域整体规划良好，随着东二环区域以及浐灞区域的经济以及房产的快速发展，处于新旧两城之间的幸福路区域也将被带动起来，而昔日区域内的种种不足将会成为最先被改造的方面，《西安市区县商圈发展规划》中就已经明确指出要打造幸福路商圈。旧貌换新颜已是大势所趋，这里将会成为城东的一块“幸福地”。虽然现阶段项目的周片环境以及配套多为军工企业的配套，已显老化略有不足，西安东郊房价但城东该区域正在发展当中，发展即意味着有空间发挥，所以具有较大的潜力。

　　项目动态：

　　据了解，现阶段“”处于内部认购阶段，主推户型面积为59至133平米，一室至三室，均价为3580元/㎡。“”售楼电话82400011，82400066。

　　（目前项目暂未取得预售证，建议谨慎购买！）

　　（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

　　相关链接：居注置业、投资导购——房产消费的专业领航员

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